שמבור - דיונים על בניה

​

​

סיכום כללי:

תיקייה זו כוללת מסמכים מרכזיים הנוגעים לתכנון המקומי של העיר חיפה. המסמכים מציעים שילוב בין תוכניות מתאר כוללות ומדיניות ספציפית. חלק מהמסמכים הם בסיסיים ועדכניים, בעוד שאחרים מספקים תובנות היסטוריות.

תובנות חשובות:

• המסמכים חפ-2000 וחפ-מד-2500 הם הכלים המרכזיים לתכנון עירוני עדכני בעיר.

• המסמכים הישנים (חפ-718-א) מספקים מידע תכנוני בסיסי אך ייתכן שחלק מההוראות כבר אינן רלוונטיות.

• המסמך תמ”מ-6 קושר בין המדיניות הארצית לעירונית, ומשפיע על כל התוכניות בחיפה.

 

רשימת המסמכים (לפי סדר תאריכים, מהחדש לישן):

​​

1. חפ-מד-2500 - מדיניות עירונית לתמ”א 38 - חיפה (יולי 2020):

• תוכן: מסמך מדיניות עירונית לתמ”א 38, כולל חיזוק מבנים והתחדשות עירונית תוך שימור אופי השכונות.

• רלוונטיות: מספק הנחיות עדכניות וחשובות לפיתוח מבנים בחיפה.

2. חפ-2000 - תוכנית מתאר כוללנית חיפה (מרץ 2019):

• תוכן: מסמך כוללני לתכנון העיר, כולל תחבורה, מגבלות גובה, תכנון סביבתי ובנייה רוויה.

• רלוונטיות: המסמך המרכזי לכל תכנון עירוני עכשווי בעיר.

3. חפ-2000 - תשריט תוכנית מתאר כוללנית חיפה (מרץ 2019):

• תוכן: תשריט מפות חזותיות המלוות את המסמך חפ-2000, עם פירוט גיאוגרפי של תוכניות המתאר.

• רלוונטיות: כלי חיוני להבנת ההשלכות המרחביות של התוכנית.

4. מדיניות עירונית לתמ”א 38 - חיפה (יוני 2016):

• תוכן: גרסה מוקדמת של המדיניות לתמ”א 38. מתמקדת בזכויות בנייה ושימושי קרקע.

• רלוונטיות: מראה את ההתפתחות של מדיניות התמ”א בעיר.

5. תמ”מ-6 - תוכנית מתאר מחוזית חיפה (אפריל 2013):

• תוכן: מסמך מחוזי הקושר בין התכנון הארצי לתכנון המקומי בעיר.

• רלוונטיות: קובע מדיניות רחבה לשימושי קרקע, תחבורה ותשתיות באזור חיפה.

6. חפ-718-א - פיקוח על פיתוח הבנייה באזור מגורים א (ספטמבר 1969):

• תוכן: מסמך היסטורי המגדיר קווי בניין, מרווחים ושימושי קרקע באזור מגורים א.

• רלוונטיות: ישן, אך ייתכן שחלק מההוראות עדיין בתוקף.

7. חפ-718-א - תשריט פיקוח על פיתוח הבנייה באזור מגורים א (ספטמבר 1969):

• תוכן: תשריט חזותי הנלווה למסמך חפ-718-א, עם הדגמות של מגבלות התכנון.

• רלוונטיות: מחזק את ההוראות הכתובות וממחיש את יישומן.